Новостройки vs «вторичка» личное рассуждение, счет 6:4.

Всем привет! Ну что продолжаем наши рассуждения о недвижимости?

Для меня конечно выбор очевиден в пользу нового жилья не старше 5 лет. Я думаю, что для большинства людей выбор падает в сторону нового жилья по ряду причин экономических, экологических, проблем со здоровьем итд. Но попробуем разобраться объективно?

Если вы никак не решите или вы в самом начале этого выбора тогда эта статья для вас. Ну так какую квартиру лучше купить? Чтобы не тратить, время, нервы, силы, деньги на осмотр неподходящих вариантов, которые не подходят вашим потребностям, предлагаю выяснить, в чем разница между «вторичкой» и новостройками, а также определить критерии что бы ваш выбор был правильный, а жилье было комфортным и приносило удовольствие.

В агентской деятельности есть правило которое гласит запрос потребность и конечный выбор это три разные вещи. Но пока этот путь будет пройден вы на своем пути встретите кучу вариантов не подходящих, плохих, хороших, но дорогих, не достроенных, построенных, а также кучу советчиков и экспертов, которые расскажут вам много сказок о том, как сделать правильный выбор, но будут на вашем пути и те, кто помогут реально хорошими советами и фактами, которые вам никто больше не расскажет. Ну что погнали к фактам и логичным вопросам которые вы должны поставить перед собой и вашим агентом.

Читать
Случай из опыта, как не купить квартиру с долгом от 10 000 до 100 000рублей. Что вам никто не проверит. Или новый обман сфере ЖКХ?

Всем добрый день. Это случай, из практики который просмотрели все. Под все я имею ввиду:

- ЮРИСТ!

- Агент по недвижимости!

-  Покупатель!

- команда поддержки покупателя!

Читать
Что нужно знать о ВАШЕЙ будущей квартире?

Всем привет. Эта статья о том, что вам нужно знать для начального выбора квартиры. Особенно она полезна тем, кто столкнулся с этим впервые.

Читать
10 способов обмануть человека что бы он сказал спасибо. Один День Риелтора.

Добрый день. Ну начнем с того что обманы бывают разные, есть обманы где злой умысел, а есть обманы, в которых немного приукрашивают реальность. Всегда интересовала поговорка которую употребляют все – не на….. не проживешь, кто то произносит ее в шутку, а кто то считает так на самом деле. И обидно что так в любой отросли.

К сожалению, и в деятельности риелторов и Агентств недвижимости не редки обманы и приукрашивания.  Давайте разберемся где обман, а где реальность. Установим определенную терминологию и схемы работы. 

Читать
Почему моя квартира не продается

Всем привет! Меня часто спрашивают – Почему не продается моя квартира? Помоги советом или приведи мне клиента, а его обработаю сам…

Отвечаю всем еще раз:

Читать
Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников? Сохранив свое время и деньги.

Добрый день. Сегодня я вам расскажу о своем опыте съёма жилья. Хочу рассказать о всех возможных подводных камнях при съёме жилья. Так получилось, что я очень люблю путешествовать и пришлось снимать жилье на сутки, неделю, месяц или год. Многие люди снимали жилье и думаю, что проблемы, с которыми они сталкивались примерно одинаковы у всех вне зависимости от города, но все же самые первые трудности:

Читать
Почему СЕЙЧАС нужно купить квартиру в Анапе? Или как в 1 день встали все стройки.

Добрый день, сегодня мы с вами поговорим на тему " Почему СЕЙЧАС нужно купить квартиру в Анапе? Или как в 1 день встали все стройки".

Еще в 2017 году все воспринимали слова нового мэра Полякова Ю.В. как пустой звук с целью обеспечить себе поддержку населения. Но как показывает сегодняшний день, не так уж и пусты были эти слова. Собственно, к чему я веду, каждый год в Анапе начинается не меньше 3х новых строек, и одновременно их может идти 5-7 и больше. Что дает людям выбор квартиры по району, по цене, по планировке и качеству покупаемого жилья. Но в 2018 году картина резко изменилась, стартовали только две стройки из анонсированных это ЖК "Парадный" от строительной компании «ГАММА» и ЖК на Астраханской 71 от Компании «КапСтрой». Готовится к запуску проект "Клубный дом" от Строительной компании «Кристалл». Прочие анонсированные проекты стоят на месте уже достаточно длительное время:

 

Читать
Как купить жилье за материнский капитал?

В настоящее время программа государственной поддержи «Материнский капитал» позволила тысячам семей сделать мечту о приобретении собственного жилья реальностью. Процесс приобретения строго регламентируется федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006г. Купить квартиру за материнский капитал можно как с рук, так и в одной из новостроек. Стоит отметить, что покупка на вторичном рынке гораздо сложнее, а точнее - маловероятна. Связано это с тем, что не каждый владелец недвижимости готов ждать несколько месяцев на перечисление средств.

Читать
Покупка квартир под военную ипотеку

Военная ипотека – это отличная возможность для профессиональных военнослужащих обзавестись собственным комфортным жильем. Благодаря тому, что программа полностью поддерживается действующим законодательством Российской Федерации, каждый военнослужащий после 3-х лет службы на контракте может рассчитывать на получение квартиры в любом городе России.

Читать
Долго продается квартира? На то есть причины!

Многие владельцы недвижимости при продаже сталкиваются с полным отсутствием звонков со стороны потенциальных клиентов. В результате объявление висит месяцами, а продавец, утратив всякую надежду на заключение сделки, начинает до неприличия занижать цену. Самое прискорбное, это вряд ли поможет изменить ситуацию к лучшему, ведь ошибки были допущены еще до момента, когда объявление стало доступным широкой аудитории. Ниже мы бы хотели акцентировать ваше внимание на том, почему новичкам не удается стать успешными в области продаж недвижимости.  

Читать